Condizioni generali

Le condizioni generali indicate costituiscono parte integrante del contratto di affitto di carattere turistico stipulato tra la S.V. ed CalpeStabili, S.L.U.

Avenida Europa nº 14- edificio Hernando II- 03710 Calpe (Alicante)

CIF: B54468434

 

MODALITA' di AFFITTANZA

La Societa' CalpeStabili offre ai sui Clienti la possibilita' di due tipi di affittanze:

- Affittanza per Villeggiatura (durata compresa da una settimana fino massimo un mese)

- Affittanza a carattere Stagionale (durata compresa da piu di un mese ad un massimo di sei mesi)

 

AFFITTANZA PER VILLEGGIATURA (Massima durata 1 mese)

- La permanenza minima obbligatoria e' di sette giorni

- La permanenza massima acconsentita e' di un mese

- Il deposito cauzionale richiesto per questo tipo di affitto e' di € 200,00; la societa' Calpestabili tiene il diritto di trattenere la cifra versata come deposito per riparare eventuali danni od molestie arrecate all'alloggio dal cliente o da persone a lui riconducibili.

Nel prezzo pagato dal cliente per l'uso dell'appartamento a scopo di villeggiatura (massimo un mese di affitto), sono comprese le seguenti spese:

- Consumo di Acqua potabile ad uso domestico

- Consumo di Energia Elettrica

- Spese Condominiali (uso della Piscina, Ascensore, scale e varie)

- Spesa per servizio di pulizia interna appartamento una volta alla settimana

- Spesa per servizio di lavanderia e cambio lenzuola e asciugamanti una volta ogni 8 giorni

 

AFFITTANZA STAGIONALE

- Massima durata 6 mesi

- La permanenza mimima richiesta e' piu' di un mese

- La permanenza massima acconsentita e' di sei (6) mesi - Posticipatamente rinnovabili-

- Il deposito cauzionale richiesto per questo tipo di affitto e' pari all'importo complessivo di una (1) mensilita' dell'affitto.

Nell'importo concordato dell'affitto mensile per l'uso dell'appartamento a scopo di soggiorno stagionale (massima durata 6 mesi), sono comprese le seguenti spese:

- Spese Condominiali (uso della Piscina, Ascensori, scale e varie)

- Spesa per il servizio di pulizia interna appartamento una volta alla settimana

- Tutte le altre spese, compreso la spesa di lavanderia per il cambio obbligatorio ogni 8 giorni delle lenzuola e degli ascigamani, sono e rimangono ad esclusivo onere e spesa dell'inquilino.

 

AFFITTANZA POSTO AUTO INTERNO (Parking)

I Clienti della societa' CalpeStabili hanno la possibilita' di affittare l'uso di un posto auto interno e coperto.

Nel prezzo dell'affitto concordato e stabilito per le due modalita' di Affittanza indicate, non e' compreso l'affitto e l'uso del Posto Auto (Parking).

 

SERVIZI EXTRA

La societa' CalpeStabili offre alla loro Clientela la possibilita' dei seguenti servizi extra: (a pagamento)

- Servizio di trasporto in taxi (Andata e Ritorno) per l'Areoporto piu' vicino

- Servizio di Noleggio Moto di piccola cilindrata

- Servizio di Noleggio Mountain Bikes

- Servizio di Noleggio Moto Quads con Istruttore

- Servizio di Noleggio Kayak

- Altri

 

CONDIZIONI GENERALI DI AFFITTANZA E DI PAGAMENTO

La durata minima richiesta obbligatoria e' di 7 (sette) giorni.

Se il Cliente, per qualsiasi ragione di sorta, dovesse abbandonare e lasciare l'alloggio in data anticipata della scadenza reale, lo stesso non avra' alcun diritto di pretendere restituzione monetaria od altra forma di indennizzo alcuno.

Per confermare il Pernottamento (Riserva), il Cliente dovra' in maniera anticipata eseguire il pagamento tramite bonifico bancario della cifra pari al 25% dell'intero importo d'affitto.

Detto importo dovra' essere versato entro e non oltre 7 (sette) giorni dalla data della richiesta di Pernottamento (Riserva).

Il saldo complessivo dell'affitto dovra' essere versato alla societa' CalpeStabili in contanti o tramite Carta di Credito nel momento esatto della consegna delle chiavi dell'alloggio (inizio Affittanza).

Se un cliente dovesse Pernottare (Riservare) un alloggio all'ultimo momento,lo stesso dovra' effettuare tramite bonifico bancario il pagamento dell'intera cifra pattuita per la locazione richiesta.

E' fatto obbligo assoluto al Cliente di trasmettere tramite fax od tramite e-mail alla societa' CalpeStabili copia del bonifico bancario e della relativa ricevuta attestante il pagamento dell'intero canone d'affitto o della quota (25%) pari alla conferma di Pernottamento (Riserva).

Nel Caso in cui la Societa' CalpeStabili non ricevesse documentazione e certificazione di avvenuto pagamento entro i termini stabiliti nelle presenti Condizioni Generali, la Stessa societa' si riserva il diritto di anullare senza alcun preavviso di sorta la richiesta di Pernottamento (Riserva).

Negli alloggi-appartamenti non e' consetito tenere animali di nessun tipo o razza.

Nel caso in cui si riscontrasse che durante la locazione, l'inquilino non rispettasse tale divieto di tenere animali, e' facolta' e diritto della societa' CalpeStabili recedere inmediatamente dal contratto, dichiarando immediatamente chiuso il rapporto di affittanza con il diritto di trattenere tutte le somme dio denaro versate. all'inquilino non spettera' alcuna devoluzione di denaro o qualsiasi indennizzo.

La societa' CalpeStabili e' esente da qualsiasi responsabilita' per danni a persone o cose che potessero accadere all'inquilino.

Il Cliente espressamente riconosce ed accetta che l'intero fabbricato ed l'autorimessa interna ad uso posto auto (Parking) non esiste alcun sistema di sorveglianza e di vigilanza, esonerando fin d'ora la societa'

Calpe Stabili da qualsiasi responsabilita' per furti di oggetti personali e di valore, furto o danni alle autovetture, o di qualsiasi evento o danno causato da terze persone abitanti nell'edificio.

E' fatto obbligo al Cliente di rispettare rigorosamente la occupazione massima autorizzata ed espressamente indicata nelle Condizioni Generali.

Il mancato rispetto da parte del Cliente o di persone a lui riconducibili di unasola delle singole norme e divieti indicati nelle seguenti Condizioni Generali, comportera' immediadamente la recessione del contratto o rapporto di affittanza, con il diritto della societa' Calpestabili di trattenere tutte le somme di denaro versate ed l'assoluto diritto ad non risacire o restuire alcuna somma di denaro od indennizzo al Cliente o alle persone a lui riconducibili.

La Massima occupazione di persone acconsentita anche per un solo giorno di permanenza negli appartamenti e':

"negli appartamenti di due camere da letto e' acconsentita la presenza massima di nº 2 adulti e 2 bambini;" oppure nº 4- 5 Adulti.

E' assolutamente vietato l'uso di accessori per il riscaldamento o per l'aria condizionata extra di quelli gia' esistenti nell'alloggio

Per quanto non contemplato nelle presenti Condizioni Generali, si applichera' le norme contenute nel Decreto 19/1997 del Governo Valenciano, che approva e regola Il Regime dei Prezzi e del pernottamento "degli alloggi di natura turistica; si applichera' per quanto convenuto le norme contenute nel Decreto 30/1993 del Governo Valenciano que regola ed approva il Regolamento degli Appartamenti Turistici".

 

CONSEGNA DELLE CHIAVI

La consegna delle chiavi avverra' presso l' Ufficio Centrale della Societa' CalpeStabili S.L:U. situato in Avenida Europa n 14 - Edificio Hernando II Local Bajo- Localita' Calpe in provincia di ALICANTE.

Il Cliente potra' ricevere le Chiavi dell'alloggio affittato nei giorni da Lunedi' a Venerdi' dalle ore 17,00 P.M. alle ore 19,00 P.M.

"Per eventuali consegna chiavi negli orari extra di quelli indicati, il cliente e' obbligato a chiamare al seguente numero telefonico: 0034- 627 652 436; ogni possibile accordo verra' concordato tra le parti".

 

CANCELLAZIONE OD ANNULLAMENTO PERNOTTAMENTO O CONTRATTO DA PARTE DEL CLIENTE

Nel caso in cui il cliente decida di annullare il pernottamento (Riserva) anticipatamente della consegna delle chiavi, a esclusivo onere e carico verranno addebitate le seguenti spese:

- Nel caso in cui la cancellazione della Riserva venisse notificata alla Societa' CalpeStabili con un minimo 30 giorni di anticipo alla data di inizio affittanza; verra' trattenuta dalla Societa' l'importo pari al 10% della somma versata.

- Nel caso in cui la cancellazione della Riserva venisse notificata alla Societa' CalpeStabili nel periodo compreso dal trentesimo giorno all'ottavo giorno antecedente la data di inizio affittanza; verra' trattenuta dalla societa' l'importo pari al 50% della somma versata.

- Nel caso in cui la cancellazione della Riserva venisse notificata alla Societa' CalpeStabili con un preavviso di meno di 8 giorni dalla data di inizio affittanza e consegna chiavi;verra' trattenuta dalla societa' il 100% della somma versata.

Non verra' applicato alla clientela nessun tipo di sconto o di riduzione.

 

MODIFICHE CONCESSE ALLA SOCIETA' LOCATRICE

Nel caso in cui per questioni o cause impreviste ed non imputabili alla societa' CalpeStabili l'appartamentoi riservato dal Cliente non fosse disponibile, La societa' potra' mettere a disposizione del cliente un altro alloggio alle stesse condizioni pattuite, avente le medesime caratteristiche del precedente, ed con l'assoluto esonero della societa' CalpeStabili all'obbligo del rimborso di qualsiasi somma di denaro od indennizzo al Cliente stesso.

 

DEPOSITO CAUZIONALE

Come norma obbligatoria, alla data della consegna delle chiavi, il Cliente dovra' versare in contanti o tramite Carta di Credito la cifra corrispondente al deposito cauzionale stablito a seconda della tipologia dell'affittanza richiesta.

La cifra versata a titolo di Deposito Cauzionale, servira' per coprire eventuali danni o molestie arrecate all'appartamento dal cliente o da persone a lui riconducibili durante il rapporto di affittanza.

Nel caso in cui alla data di chiusura del rapporto di affittanza, l'alloggio locato si trovasse in condizioni tali di estrema sporcizia e di mancata manutenzione e conservazione, la societa' CalpeStabili ha il diritto di trattenere la cifra del deposito cauzionale per eseguire le opere necessarie per ripristinare l'ottimo stato e la pulizia dell'intero appartamento.

Tale deposito potra' altresi' essere trattenuto dalla societa' CalpeStabili per riparate eventali danni alla tinteggiatura delle pareti dell'appartamento (eventuali strisciature, scritte, macchie e danni vari).

E' assolutamente vietato danneggiare gli infissi interni ed esterni, il mobilio ed gli elettrodomestici, e tutto quello di cui e composto l'appartamento.

 

PROTEZIONE DEI DATI

Nel rispetto e compimento delle norme contenute nella Legge Organica nº 15/1999, del 13 Dicembre,relativa alla Protezione dei Dati di Carattere Personale (“LPD”), informiamo la Clientela della societa' CalpeStabili che in fase di Pernottamento (Riserva) di un alloggio i dati personali verranno archiviati in un specifico achivio riservato alla societa', la quale prestera' attenzione al suo utilizzo secondo le norme di legge.